1月份大多区房市爆冷 新屋销售量剧降22%(图)

　　昨日(2月22日)，建筑业及地产发展联会发布了1月大多地区房地产销售数据。在经历了新屋销售的高峰之后，1月的新屋销售量出现下降，房价则基本保持不变，新屋供应量仍然非常有限。

　　2015年，大多地区的房屋销售量创造了历史第三高纪录。新屋的平均价格则创了新高，尤其是低层房屋的平均价格第一次达到了80万。

　　2016年伊始，房地产市场则逐渐冷却。1月，GTA 地区的新屋销售量为1,614，比该月长期平均值低了10%，比2015年1月下降了22%。但是该月的新屋均价仍然保持不变。

　　新低层房屋的平均价格比2015年12月降低了1%，但今年1月低层房屋均价82万2,926元，则远高于去年同期的71万628元，年增幅达到了17%。1月大多地区的新独立屋均价为98万5,899元，几乎与上月持平。

　　大多地区的新公寓房的均价则比2015年12月降低了1%，为44万9,199元。同时，公寓房每平方英尺的均价则在过去一年里从558元增加至581元。

　　对此，建筑业及地产发展联会(Building Industry and Land Development Association)主席 Bryan Tuckey 称，销售量的减少主要是因为新屋供应量的不足。尽管从表面上看开工的新屋建设项目数量与去年1月差不多，但是实际在建的房屋数量则相对较少。

　　今年1月，整个大多地区新屋供应量仅为1,379，比去年同期的2,011低了不少。

　　高层公寓的销售量比1月长期平均值低了17%，而低层房屋的销售量也比1月长期平均值低了5%。

　　对此，Tuckey 也表示，一个月的销售情况并不能代表一个趋势，接下来几月的数据将会描绘出一个更为全面的市场状况图。