独立屋多次转手贵200万 投机推高房价(组图)

　　最近，温哥华市立法会要求安省政府指派一个独立的调查员，对《环球邮报》地产行业报告所列出的有关房产投资行为展开调查。在该行业报告中，《环球邮报》称许多温哥华房产在售出之前都曾几经转手，进而推高了房屋的销售价格。

　　这种房产投机行为在 B.C. 省引起了广泛的争议。对此，温哥华市立法会的 David Eby称：“我们要求进行独立的调查，因为政府已说过，他们认为这种行为并不是一个大问题。”

　　在周六报告出来之后，温哥华市长 Gregor Robertson 曾表示，他认为 B.C. 省应该对房产投机者增税。

　　环球邮报的调查包括对数百的公共记录进行审查，并对许多知情人进行了采访，对房地产经纪和房产投机者如何通过房产交易赚取上百万的费用和利润的过程进行了详细的描述。

　　二者主要采取的手段是在房屋最后售出之前，将房屋通过多次转手，获取远高于最初卖家所获得的收入。如此分配售房合同看似合法，事实上存在巨大的争议。

　　比如，一间位于温哥华西部的房主宣称，一名房地产经纪和一名买家制定了一个计划，以500万的价格购买了他的房屋，然后将购房合同卖给了另外的投机者，在该房屋最后售出前6个月里，最终的买家以700万的价格买下了该房屋。中间的200万差价则被中间人所占有了。

　　而且通过此种途径获得收益的炒房者也不用支付土地转让税，因为从技术层面上看，这间房屋在最终出售完成之前并没有易手。

　　对此，Eby 称他从自己的 Point Grey 选区的选民中听到许多类似的抱怨，许多旧屋都被推到了重建，但是建好的新屋往往都空着，并且已经被转手了多次。

　　Eby 还称，现在温哥华的房地产市场已经不再是为了满足人们的基本需求了，而是一种为投资者服务的投机市场。