- 天气 - 交友 - 服务 - 收藏 - 设为主页
加拿大华人网
新闻 | 移民 | 留学 | 工作 | 房产 | 汽车 | 理财 | 美食 | 健康 | 交友 | 情感
分类 | 活动 | 黄页 | 便民 | 网址 | 打折 | 旅游 | 视频 | 直播 | 英语 | 文化
论坛 | 时评 | 吹水 | 军事 | 历史
家园 | 加国 | 快乐 | 亲子 | 厨房
新 闻 加国 | 大陆 | 港台 | 国际 | 财经证券 | 数码科技 | 明星娱乐 | 体育竞技 | 环球军事 | 社会万象
当前位置:首页 > 房产 > 市场动态 新闻排行榜 看新闻请收藏本站网址 进入论坛 头条一览

房市大崩溃会重袭多伦多吗?

www.sinoca.com 2016-01-18  加国无忧  [复制链接]  字体:

  对于大多伦多地区的房地产市场来说,2015年是一个里程碑的年份。到去年12月31日为止,本区房价已连续增长了20年,创下了罕见的记录,而累计房价增幅更高达214%。

  虽然在过去的一年里,国际“专家”们一如既往地警告着大多伦多地区的房市,但是这些声音犹如“狼来了”,不仅被市民忽略,就连本地的业内人士都越来越对它们不屑一顾。翻翻新闻,就会发现本地绝大多数专家都对多伦多房市信心十足,而原因无外乎人口增加令给房市带来刚性需求,利率水平低降低了借贷的门槛等等。那些牛气十足的报道似乎在传递给读者这样一个信息:咱们多伦多的房市可是永远不会衰退的!

  不过,在多伦多房市里摸爬滚打了40年之久的资深房地产估价师萨克斯(Edward Saxe)可从来不敢对房市这么有信心,而且他也不敢相信,多伦多的房市会一直繁荣下去。

  萨克斯是1989年多伦多房市崩溃的亲历者。

  在1980年代初期和中期,由于移民的涌入,多伦多的房市大涨。当时还年轻的萨克斯看着苗头不错,就于1989年在多伦多市北部买下了一栋大宅,谁知刚入手房市就崩溃了。

  萨克斯回忆,他是在1989年10月买下的房子,在来年的5月份入住。短短的这半年多的时间里面,他的这所房子的市值缩水了25%至30%之多。

  交割的时候,前房主一脸轻松,好像是在庆幸自己及时将房子脱手,而萨克斯则心疼地心都在滴血。

  在接下来长达6年的时间里,多伦多的房市一直处于低迷状态。某些地区,房价骤然跌去一半,直到多年之后才回到89年的水平。

  在房市崩溃前,没有人能够预测。翻翻当时的报道,我们就会发现它们同今天的非常相象:专家们总是有这种各样的理由“证明”房市会一直坚挺下去,例如人口增长、需求稳定等等等等。

  虽然89年房市崩溃给多伦多人带来了很多的痛苦,但是那毕竟已经过去了近30年,人们对历史的忘性是很大的。

  从2012年开始,国际经合组织(OECD)就不断对加拿大两大城市多伦多和温哥华的房市发出警告。前年,加拿大房贷及住房公司(CMHC)也开始罕见地在报告中指出,有证据显示多伦多、温尼伯、萨斯卡通和里贾纳的房市“有问题”。

  可在房市“一片大好”形势下,两大机构如此微小的声音是很难被关注的。目前,本国业内的主流观点是,多伦多房市行情同1989年毫无可比性,所以不可能出现类似的崩溃。

  例如加拿大帝国商业银行(CIBC)经济学家塔尔(Benjamin Tal)说,90年代初的多伦多房市崩溃,是沉重的经济衰退把加拿大失业率带至最坏的水平所导致的。此外,由于当时的央行试图控制通货膨胀,所以利率很高,超过10%,这和现在的借贷环境截然不同。总之,“我们没有看到1989年(导致房市崩溃)的因素。”

  双方都是专家、双方都说得很有道理,可是真理只有一个,到底谁对谁错,时间会告诉我们答案。

加拿大华人网 http://www.sinoca.com/



上一篇:多伦多地产局神预测:今年房市将会涨多少?(图)
下一篇:加拿大10教授倡征收房屋空置税打华人炒房(图)

来顶一下
近回首页
返回首页
[声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请联系我们。

发表评论 【已有位网友发表了看法,点击查看。】
昵称: 留空为匿名
相关文章
·[市场动态] 多伦多地产局神预测:今年房市将会涨多·[市场动态] 加拿大房市火有商机 地产经纪行业变
·[市场动态] 美国7年后首次加息 加拿大央行忧房市·[市场动态] 美联储加息在即 加房市或现抢购潮
·[市场动态] 房地产协会最新房市预测:安省房价增·[市场动态] 房市热点西移 密西沙加房价增幅称冠
·[市场动态] 投资人:未来5年千万别碰加房市·[市场动态] 打压多伦多房市 50万元+房屋首付款增
·[市场动态] 2016房市预测:多伦多、密市...明年房·[市场动态] 同是一线大城市 蒙特利尔房市冷得让
进入焦点图片专题
如果你认识这20副图 就说明你真的已经老了(组图)
如果你认识这20副图 就说
100块人民币在国外能买到啥?简直不可思议(组图)
100块人民币在国外能买到
国际中华小姐泳装彩排 下体原形毕露显尴尬(组图)
国际中华小姐泳装彩排 下
真实版鬼子进村了!看看侵华时日军都吃什么(组图)
真实版鬼子进村了!看看侵
盘点全球最显赫的12大家族 第一竟然在中国(图)
盘点全球最显赫的12大家族
他是中国“最贵”男演员 却清贫得让人心疼(组图)
他是中国“最贵”男演员
出人意料!一组图让你看清中国企业真正实力(组图)
出人意料!一组图让你看清
东北人隆冬时节逆天建别墅 就像积木搭起来(组图)
东北人隆冬时节逆天建别墅
编辑推荐阅读
本周点击排行
  • 24小时论坛热点
  • 本周论坛热点
  • 本月论坛热点
关于我们 | 广告服务 | 网站声明 | 网站留言 | 联系我们
Copyright © 2000-2015 加拿大华人网 SinoCa.COM All Rights Reserved.