移民心情:大温哥华地区哪一区房子涨得最凶?

　　2015年已经到了尾声，综观这一年，哪一区的房子涨最凶?你所居住的那一区行情如何?

　　根据大温哥华地产局的统计，整个大温哥华地区2015年独立屋的平均涨幅是22.6%, 其中涨幅最高的是房屋单价较低的Tsawwassen，有31.4%，其次为 Ladner 27%。华人居住较多的区域，其涨幅为：温哥华西区23.2%，温哥华东区26.4%，西温26.1，列治文24%，北温23.4%，新西敏市20.9%，本拿比东区22.4%，北本拿比26.3%，南本拿比21.3%, 高贵林21.9%，高贵林港23.3%。

　　菲莎河谷区的独立屋，平均涨幅是14.7%，其中南素里涨13.5%，北素里涨16.6%，北三角洲涨21.4%，兰里涨14.3%。

　　在所有的独立屋中，目前有两个区域的中价位已经超过500万元，分别是西温的Whitby Estates，以及温哥华西区的University。有一部分被画为古蹟的Shaughnessy，排第三名，中价位是490万元。

　　在城市屋(Townhouse)方面，涨幅最高的是温哥华东区17.1%，其次是满地宝(Port Moody)14%，列治文13.6%。若以更细小范围来评比，涨幅前五名分别为：第一，涨24%– Coal Harbour， Vancouver West，第二，涨23.2%– Victoria VE，Vancouver East第三，涨21.3% – Shaughnessy，Vancouver West。第四，涨20.9%– Walnut Grove，Langley。第五，涨20.5% –Westwood Plateau, Coquitlam。

　　公寓大楼部分，涨幅最大的是西温，19.5%，其次是温哥华东区19.4%，温哥华西区17.8%。年平均涨幅14%。不过，很多出售公寓的人发现，他们所卖的房子实际上并没有涨价，有些甚至赔钱，不知道平均涨一成多是怎么回事?根据分析，这与大量新大楼完工有关，新的楼盘单价高，把整体平均价位一起拉高。

　　今年的房地产价格大好，与加元跌到十年来最低有密切关连，外来资金购买力强劲，连冬天都不停歇。