根据房地产公司RE/MAX10日公布的2016年房地产预测报告,该公司预测明年全国房地产价格仍将上扬,但涨幅会低于今年水准。其中大温地区涨幅接近一成,将房价推向超过百万元的水平。 该份由RE/MAX发表的报告指出,大温地区和多伦多房市在2015年都经历了供不应求,买家竞价的热络一年,尤其独立屋更推高了房价。这些因素令2015年大温房价推高了17%,房价中位数达到了94万7350元。多伦多则升高一成,但低于大温房价甚多,为62万2150元。 由于独立屋存量不足的状况并未改变,RE/MAX预测2016年大温房地产市场仍将上涨7%,虽然低于2015年涨幅,但也将房价中位数推高到101万3700元水平,远远高于加拿大其他地区。例如多伦多上涨5%至65万3000元,卑省的维多利亚市和菲沙谷区上涨约3%,房价都不到60万元。 大温房地产市场2016年预计仍持续上涨。(记者朱冠华/摄影) 有报导称联邦政府可能提高最低头期款比例以抑制房价,甚至可能推出以50万元为界线的两阶段式头期款政策,50万元以下为5%,以上为10%。RE/MAX认为这对加拿大大多数地区的房市影响不大,但大温和多伦多的入门房价已超过50万元,恐将影响部分首购族买房意愿。 调查也发现,三分之二加国民众认为10%的头期款属于合理范围,其中认为应低于10%的人有18%,落在10%范围者则达33.6%。但也有约4成加人认为应在20%或以上。此外虽然房价高涨,但有91%加国人仍认为拥有自己的家才算完成了“加国梦”,有此想法的卑诗省民则高达94.6%。
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