多伦多和温哥华带动 全加拿大房价涨5.6%(图)

　　加拿大国家银行12日公布的今年10月年度综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)显示，因温哥华、多伦多房价继续大幅度上涨，导致加国年度房价又升5.6%。

　　这项根据加国11大房地产市场数据计算的房价指数，已是连续10个月增长，使之上升至破纪录的高度。

　　温哥华、多伦多房价指数均创造了新纪录，反映出这两个都会区持续处于热络的卖家市场状态。

　　多伦多、哈密尔顿、温哥华、维多利亚包办全加房价涨幅，分析师说加拿大房市从未像现在这么不平衡。(CTV)

　　温哥华今年10月房价比去年同期高9.8%，月度涨幅达到0.6%。全加最大的房地产市场大多伦多地区10月的年度房价指数也升9.3%，月度涨幅为0.3%。

　　邻近温哥华的维多利亚、和接近多伦多的哈密尔顿，房价也继续坚挺。

　　国家银行高级经济师平索尼奥特分析道，加拿大房地产市场不平衡状况从未像现在这么显著过，国家银行年度综合房价指数过去12个月的上涨全部由多伦多、哈密尔顿、温哥华和维多利亚也包办，这四个都会区房市依然十分紧俏。

　　平索尼奥特指出，如果剥离上述四个房地产市场的因素，实际上加拿大其余地区的10月年度综合房价指涨幅为零。

　　加拿大统计局12日也公布新房价格报告说，9月新房价格比8月高0.1%，年度涨幅为1.3%，推动力同样来自多伦多和温哥华。

　　根据汤普逊路透社的调查，经济学家们对加拿大9月的新房价格月度涨幅平均预测值为0.2%，亦即实际涨幅略低于经济学家的预测。

　　占加拿大房地产市场28.8%的大多伦多、欧旭华(Oshawa)地区新房价格，9月录得0.2%的升幅，为连续第八个月成长。建筑商将之归功于市场强劲。

　　温哥华新房价格增长0.4%，建筑商同样说拜市场需求之赐。

　　在接受调查的总共21个都会区中，有八个都会区新房价格在9月未变动，四个下跌。

　　加拿大统计局的新房价格指数不包含租赁公寓(apartment)和共管公寓(condominium)，这两类住宅占新建住宅总数的约三分之一。