房市太火 温西“瘦楼”8天内售出 喊价287万

　　目前大温房市持续火热，部分过去可能较为不受买主青睐的物业，也开始在市场上异军突起，以“瘦楼”(skinny houses)为例，这类狭窄的房子最近也开始受到部分买家的注意。 这类房型在温市克茨兰奴(Kitsilano)或士达孔拿(Strathcona)社区较为常见，不过在温西的灰岬(Point Grey)比较少见。

　　一栋位于西15街3725号的“瘦楼”，在2010年时根本乏人问津，直到2011年才找到买主，但最近屋主将该单位挂牌求售，喊价为287万5000元，短短不到8天便找到新买家，不过因交易仍在进行中，最终确切成交价仍不得而知。

　　西15街的狭小房子原来的土地在2007年时，仅有一栋独立屋(上图)，2010年时土地被一分为二，作为两栋“瘦屋”的建地(下图)。(取材自Google地图)

　　位于灰岬社区的该栋“瘦屋”，很快就被买家相中出手。(CBC)

　　这栋“瘦楼”的宽度仅26呎，连同地下室共有三层，屋内共有4房2卫设备，总共可用空间达约2180平方呎，所在土地原本仅有一栋独立屋，建地在2010年时被画分为二，盖了两栋外观类似的狭长型独立屋。

　　卖方经纪人史密斯(Karin Smith)说，如果温市内具有历史的传统特色屋无法被保留，将原有房屋所在土地一分为二，以两栋空间较小的独立屋来取代原有大房子的做法，也是值得考虑的改建方式。

　　史密斯认为，这样的方式可以提高住宅密度，虽然屋内空间可能较小，但若透过建筑设计师的协助，买主依然可以住得相当舒适。

　　史密斯还提到，温市西区很多“后巷屋”(laneway houses)，其实已经失去功能性，因为对很多来自海外的买家而言，可出租的“后巷屋”对他们不具吸引力，他们更想要的是拥有一个车库。

　　史密斯看过部分搭配“后巷屋”的新建物业，通常须耗时更久才能找到买主，因为对于那些可支付400万元或更多资金来购买房屋的买家而言，将“后巷屋”出租所能得到的租金收入，并没有太大的意义。