无泡沫或崩盘 多伦多房市前景各界看法两极(图)

　　英国皇家特许测量师学会(Royal Institute of Chartered Surveyors)指出，多伦多房市有盛极而衰的风险。但是一个本地研究机构却断言，至少多伦多的共管公寓市场不会泡沫化或崩盘。

　　接受皇家特许测量师学会访查的加拿大建筑业专业人员中，有超过四分之一的人认为，多伦多的新住宅建造得太多，已隐伏房价下调的风险。

　　上周，国际信贷评级公司惠誉国际(Fitch Ratings)指出，目前在大多伦多地区，正在建造的共管公寓单位超过8万个，仅仅四年之内，大多伦多的共管公寓数量便增加了50%。

　　英国皇家特许测量师学会示警，称多伦多共管公寓供过于求，但房地产市场研究机构Urbanation认为不需担心泡沫化。(加通社)

　　尽管专家相当关切大多伦多地区破纪录共管公寓建造数量，很少人预期多伦多的共管公寓市场会崩盘。根据本地房地产研究机构Urbanation的调查，很多目前正在进行的共管公寓工程，是在新一轮房市热潮出现的2012年动工，84%正在建造的公寓单位已预售出去。

　　多伦多房地产局的最新报告说，再售的共管公寓单位数量今年第二季同比跃升16%，价格上涨超过6%，平均价格达到41万6728元。