该不该进军多伦多公寓房?2季度房市报告诉你

　　多伦多地产局主席Mark Mclean今日宣布GTA地区在第二季度通过TREB's MLS系统的公寓房租赁交易量为8,821，比去年同期的7,333增长了20.3%。租赁市场供应量充足，市场上待交易的租赁房屋数量去年一年就增长了23%。

　　占租赁市场交易量94%的1室和2室公寓的租金也比去年同期分别上涨了1.5%和4.5%，增至1,608元和2,239元。其中租金上涨速度最快的房屋类型是2室的镇屋，比去年同期增长了7.1%，增至目前的1,991。而Bachelor的镇屋是唯一租金出现了负增长的房屋类型，比去年同期骤降近20%。

　　今年二季度Bachelor公寓租赁交易量比去年同期增长了68.2%;平均租金为1,334，比去年同期增长了0.4%。Bachelor的镇屋平均租金为817，比去年同期下降了19.9%。

　　2015年第二季度租赁市场状况：

　　1室的公寓房租赁交易量二季度为5,161，比去年同期增长了19.3%;平均租金为1,608，比去年同期上涨了1.5%。1室的镇屋平均租金为1,445，比去年同期增长了3.2%。

　　2室的公寓房租赁交易量二季度为3,157，比去年同期增长了18.8%;平均租金为2,239，比去年同期上涨了4.5%。2室的镇屋平均租金为1,991，比去年同期增长了7.1%。

　　3室的公寓房租赁交易量二季度为175，比去年同期增长了14.4%;平均租金为2,649，比去年同期上涨了1.4%。2室的镇屋平均租金为2,057，比去年同期增长了0.9%。

　　多伦多地产局主席Mark Mclean说：“GTA地区租赁交易量的增长主要源于人口的不断增长。许多租房住的家庭仍在持续关注公寓房市场。目前租赁市场的供应与需求基本平衡，在一些地区或许存在一定程度的需求上升趋势。”

　　此外，GTA地区的公寓房销售市场也出现了明显增长。在二季度通过TREB's MLS系统的公寓房交易量比去年同期增长了17%，平均交易价格为38万8，066，年增长幅度为5.8%;其中有70%的公寓房交易发生在多伦多市，平均交易价格为41万6,728，比去年同期增长了6.1%。

　　地产局市场分析总监门瑟(Jason Mercer)也表示说：“目前公寓房价格上升的速度趋于平缓，尤其是与低层房屋的涨势相比。但是GTA地区可能在未来下半年迎来公寓价格的加速上涨，因为目前数据显示公寓楼交易量增速超越了市场上待售公寓楼增速。”