加拿大四大城市今年上半年价值至少100万元的高端“豪宅”市场发展相当不均匀,根据加拿大苏富比国际房地产公司(Sotheby’s International Realty Canada )9日公布的半年度统计报告显示,多伦多和温哥华继续大热卖,“油都”卡尔加里的豪宅销售量则大幅度下跌。 与去年同期相比,今年1至6月,多伦多百万元以上豪宅市场销售量猛增56%,温哥华也跃升48%。蒙特利尔的升幅也有温和的20%涨幅。 可是,因国际原油价格暴跌约一半而一蹶不振的亚省卡尔加里房市,原来很抢手的价值至少100万元豪宅变得乏人问津,销售量在上半年显著下跌36%。 加拿大主要城市高端住宅市场泠热两重天,多伦多和温哥华继续大热卖,卡尔加里则一落千丈。图为多伦多一栋豪宅。(CBC) 苏富比说,这现象并不令人吃惊,因为该公司分析师今年初便预测,如果自去年6月下旬以来已下跌55%的原油价格,6个月后依然维持低水平,将对卡尔加里的高端住宅市场产生重大负面影响,销售量可能减少。 为何在经济缺乏景气的情形下,多伦多和温哥华两大房市的高端住宅依然这么灸手可热呢?苏富比的报告分析,这是极低利率及来自海外投资者形成的需求,再加上两地的独立屋供应偏紧。统计数据表明,因一屋难求,时常形成潜在买家之间相互竞价争购。
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