越早下手越好 大多区房价平均年涨5到8万元(图)

　　如果您打算在大多伦多地区购屋，而去年6月上半月未能买房，而改在今年6月上半月买房，由于房价上涨之故，一年内您得多准备5至8万元的预算买房;其中905地区镇屋的交易平均价上涨最多，平均价格上涨最少的，为416地区半独立屋和905地区公寓，而平均价格唯一破百万元的，仍旧是416地区的独立屋，有意购屋人士不妨精打细算。

　　根据多伦多市地产局昨(16)日公布的今年6月前两周，与去年同期房市交易及平均价的资料显示，416地区的平均房价共上涨5万2066元，达69万7648元;905地区的平均房价更上扬8万721元，达62万3336元。

　　如以房屋交易成交量而论，今年6月上半月与去年同期相较，成交量增长最多的是416的公寓，交易量几乎成长近四分之一(23.5%);其次是905地区的独立屋，交易量成长将近五分之一(19.2%);905地区公寓的交易量也将近成长近五分之一(18.7%)。

　　资料显示，不论416或905地区的镇屋，也都维持一定量的交易成长，分别成长15.7%、15.9%;而交易量成长最少的，则是在905地区的半独立屋，与去年同期相较仅成长1.5%。

　　另以房屋售出的平均价格而言，今年6月上半月与去年同期相较，平均价格上涨最多的是905地屋的镇屋，平均价增加16.7%，达46万785元;其次为905地区独立屋，上涨15.1%，达74万5288元;而416地区的独立屋则位居第三，平均价上涨13%，达107万472元。

　　资料指出，房屋交易最低的平均价，则为416地区平均价74万4569元的半独立屋(5.8%)，以及905地区平均价31万7756元的公寓(5.5%)。

　　多伦多地产局主席艾林顿(Paul Etherington)昨日表示，大多伦多地区6月前两周，房屋成交量共有5661件，与去年同期相较成长15.7%。

　　艾林顿指出，今年6月前两周的房屋买家仍然畅旺，视购屋为有品质的长期投资，而房屋交易量的成长在各地均十分普遍，且不论各类房型成交量多逐年增长。

　　6月前两周的房屋平均交易价格为65万732元，与去年同期相较，价格又上扬12%，其中价格成长较为强劲的房屋类型，又以低楼层和公寓为多。

　　多伦多市地产局市场分析主任莫尔西(Jason Mercer)分析，稳建成长的待销屋数量，总是赶不上买屋的需求，所导致的结果便是，买家之间的竞买之势愈炽，而房价也如水涨船高般往上涨。