美国房价上升 加拿大雪鸟族纷纷出手卖屋套现

　　数据显示，加拿大雪鸟族趁著加元汇价低、美国房屋价格上升的时机，纷纷把在美国的房地产出手套现，而且数字持续上升。

　　根据澳洲最大的汇兑集团Canadian Forex北美分部主管尼古斯(David Nicholls)指出，加国雪鸟族过去一年把美国房产出售套现后，汇返加国的金额数字，较之前一年增加一倍。

　　他又说，与套现数字激增的情况相反，加国民众南下购买美国房地产的金额，较去年同期大减50%。

　　尼古斯指出，亚利桑那及佛罗里达一向是加拿大人购房的热点，2007年当美国房市崩溃，美元下挫时纷纷入市，现在趁著加元汇价低、美国房屋价格上升，自然套现大赚一笔。

　　佛罗里达州是加国雪鸟族的置业热点。图为佛州奥兰多的房子。(取自经纪人网站)

　　对于这个情况，道明银行经济师杜利格(Michael Dolega)认为，加人把美国房屋出售套现只是暂时现象，因为战后婴儿潮出生的一群，对美国房子的需求仍然存在，好作为退休后生活及度假的地方。

　　加拿大亚利桑那商会(Canada Arizona Business Council)行政总裁威廉逊(Glenn Williamson)也表示，当地暂时看不到加人卖屋套现走人的趋势，其中在马里科帕县(Maricopa County)，拥有商业及住宅物业的外国人，九成属于加拿大人。