中国楼市疲软 投资者开始转向大温地区商业地产

　　中国投资者在大温地区的房地产投资，不光是相中独立屋、住宅楼宇，并已开始转向商业大楼，预料随着中国国内房市的疲弱，将有更多大陆资金涌至。

　　国际商业地产中介公司高力国际物业顾问(Colliers)早前一份报告指出，愈来愈多国际物业投资者，尤其是来自中国的发展商，正寻找加拿大这类稳定的市场，作为投资的安全港。

　　报告预料，现在已看到亚洲投资者涉足加国的商用物业市场;传统以来，加国的商用物业都是本地投资者的市场，然而最近多宗交易显示本地的买家，都不敌中国投资集团的竞标出价。

　　高力国际执行董事古斯特(Kirk Kuester)表示，在过去18个月来，温哥华地区商用物业买卖的活跃程度持续上升，他指出尤以橡树街(Oak St.)及甘比街(Cambie St.)最为红火。“最少有数十宗转让交易正在谈判，并有大量交易已经完成。

　　高力国际的报告又说，中国开发商过去在中国国内主要开发以中产阶级为目标的住宅楼宇，但随着中国经济发展速度放缓，中国房地产市场就变得过热，相反他们发现，投资在中国以外地区的限制反而宽松得多。

　　加拿大经济稳定及安全，此外加元的贬值，都是吸引中国开发商的主要原因之一。报告建议，加国商用物业的卖家若要吸引中国买家，必须作好准备，包括解释清楚物业的买卖程序，翻译好所需的资料，以及列出可以作为顾问的名单。

　　高力国际目前在中国已设有27个办事处。