油价暴跌卡尔加里大受冲击 豪宅销量要下跌(图)

　　油价大跌使得亚省卡尔加里经济退烧，有地产业者预估今年春季当地豪宅销售将萎缩，目前平均价已较去年高点下跌4%，但也为买家提供进场机会。不过，温哥华与多伦多的经济展望颇佳，业者相信两地豪宅市场将持续升温。

　　国际原油价格暴跌冲击加拿大“石油之都”卡尔加里的经济，也让当地豪宅市场交易减退，一反过去五年的繁荣景象。

　　专营豪宅代销的加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)预估，今年春季卡尔加里豪宅市场销量将进一步下滑，但也为买家提供进场的好机会。

　　代销业者指，今春卡尔加里豪宅交量可能下滑。图为卡尔加里附近一栋待售豪宅。(取自地产经纪人网站)

　　该公司总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示，原油下跌对加拿大各省的影响大不相同，盛产石油的亚省固然受害，但对卑诗省与安省反而有利，因此他认为温哥华与多伦多两地价格超过100万元的豪宅市场仍将持续畅旺。

　　他说，卡尔加里豪宅市场历经过去5年的荣景，现已开始放缓，目前当地豪宅平均价格较2014年高点下跌约4%。

　　麦克雷迪认为，豪宅买家对经济变化的敏感度通常高于一般买家，因为他们比较关注新闻以及股票市场变化，一旦他们对市场失去信心，其他人才会开始跟进，因此豪宅市场可视为整体房市的先行指标。

　　至于油价下跌对卡尔加里豪宅市场的长期影响，他认为仍有待观察，因为亚省的空屋率及失业率仍低，至少目前如此，因此短期内当地豪宅市场仍具一定支撑力道。

　　他说，许多人以为现在卡尔加里经济已停摆，所有人都失业离开，但事实并非如此，情况并没有外界想像的那么糟。