驻华大使马大维出新书 认为中国热钱推升加房价

　　一直以来都有说法指来自中国的资金，不管合法与否，是造成加拿大房屋价格狂飙的原因，而前加拿大驻华大使马大维(David Mulroney)认为，加国的相关城市有必要公开辩论这些中国热钱所带来的风险及效益。

　　马大维在他即将发表的新书《Middle Power, Middle Kingdom》中，以批评的眼光来分析加中两国关系，除了不满加国对华交往时态度软弱及天真外，在书中特别用了一章用来分析中国富人来加拿大，尤其是在温哥华及多伦多购买房地产所产生的影响。

　　马大维新书《Middle Power, Middle Kingdom》封面。(CBC)

　　马大维认为，加拿大有必要就中国“热钱”带来的风险和效益展开公开辩论，当中这些“热钱”也有腐败官员卷来的贪污钱。

　　在书中，马大维对某些言论，特别是房地产行业的说法作出挑战。这些人对外国资金对加国房地产的影响，一直都是轻描淡写。

　　马大维强调，“如果说来自中国的投资者，对加拿大大城市的房地产没有多少影响，是很难说得通的。”他表示，房价狂升的情况，应促使展开全国性以及城市级的公开讨论，有必要探讨怎样才能维持正确的平衡：既能保证高质量、让人们住得起住房;同时维持开放的、促进经济的房地产市场。

　　他认为，有关辩论应该基于事实根据展开，而不是基于各种坊间传言。

　　呼吁加中加强打贪

　　马大维在书中写道，在公开辩论中，需要讨论的问题是如何才能让加拿大的房地产市场给腐败的贪官污吏“关上大门”。

　　他说，加拿大及美国是中国2014年启动“猎狐行动”的两大主要目的地，因为加美两国一直深受贪官污吏的“青睐”，他们购置豪宅，把家属送过来，让孩子在这里上学，最重要的是加美与中国之间都没有引渡条约。他更引述卑诗大学教授雷伊(David Ley)及卑诗大学(UBC)客座教授、城市规画学者甄瑞谦(Andy Yan)的研究结果作为旁证。

　　马大维认为，加拿大当局在与中国打击贪腐方面，其实可以“进一步深化”。

　　力挺渥京取消投资移民

　　对于如何应对外国资金带来的问题，马大维提出了一些存在潜在争议的解决方案，包括对买了房子并不居住的外国投资者征收特别税，或者只允许外国人投资新建住房等。

　　他建议加拿大借鉴澳洲等国家的相关规定，认为如果加拿大倣效其他一些国家，对只投资不居住的人征收房地产特殊税，其收益可用来在城市的中心地带建造经济适用房。

　　在新书中，马大维还赞扬渥太华撤消投资移民项目的决定，指投资移民实际上是让有钱的外国人以有限的投资来购买加拿大的移民签证。

　　马大维是位中国通，熟悉亚洲事务，能说流利中文，他在2009至2012年期间出任驻中国大使，任大使前曾经是总理哈珀的高级外交政策顾问。