大温区房市畅旺 2月成4年来首次转为卖方市场

　　资料显示，大温2月房市交易持续畅旺，成交量达3061户，较去年同期成长21%，亦较1月大增60%;指标房价(HPI)为64万9700元，同比上涨6.4%，呈价量齐扬走势。且“成交/挂牌比”达25.7%，是四年来首度迈入“卖方市场”(sellers’ market)领域。

　　大温地产局(REBGV)公布区内最新房地产交易统计数据，2月透过MLS系统成交的物业有3061户，较去年同期的2530户成长21%，亦较当月10年平均值高出二成。若与今年1月的成交数1913户相较，更大幅增加六成。

　　REBGV主席哈里斯(Ray Harris)表示，目前房市热络，竞争激烈，买方极为积极，一些订价合理的物业，转瞬间就可售出。

　　2月新挂牌数量为5425户，较去年同期的4700户增加15.4%，亦较当月10年平均值高出11.8%。目前大温挂牌求售的物业总数有1万1898户，较去年同期减少11.3%，但较1月份增加10.1%。

　　大温MLS指标房价为64万9700元，较2014年2月上涨6.4%，呈现价量齐扬走势。且2月份的“成交/挂牌比”从前一月份的17%跃升至25.7%，这是2011年3月至今最高水平，也是四年来首度迈入“卖方市场”区块。

　　买气热!成交量同比增21%

　　哈里斯表示，从单一月份的指标来评断可能有失偏颇，如果该指标连续三个月超过22%，即可确定大温房地产正式进入“卖方市场”。但他强调，今年2月买气确实较以往更为强劲，他认为是低利率及市场待售的独立屋有限所致。

　　大温2月独立屋成交量为1296户，同比增加25.6%，指标价102万6300元，上涨9.7%;公寓成交量1244户，同比增加20.5%，指标价38万6500元，上涨3%;城市屋成交量521户，同比增加11.8%，指标价48万1500元，上扬4.6%。

　　菲沙地产局(FVREB)也表示今年是2007年以来最忙碌的2月，成交量为1337户，较去年同期增加21%，其中又以独立屋及城市屋增幅最为可观，新挂牌数则减少4%。当地独立屋指标价为58万1400元，同比上涨4.2%，城市屋指标价为29万7200元。