多伦多地产局报告:一月份楼市905区领涨大多区

　　(地产周刊Emma编译)2月4日，多伦多地产局主席Paul Etherington宣布2015年开年楼市涨势强劲，销售量和均价同比去年1月都有所增长。通过TorontoMLS系统显示1月销售房屋4,355宗，与去年同期相比增长了6.1%，新放盘量与去年同期相比增长为9.5%。数据显示，2015开年第一个月，房屋交易的平均售价为55万2,575元，年同比涨4.9%。

　　销售增长主要得益于多伦多市以外地区的带动，多伦多市本身的独立屋和半独立屋销售比去年同期下跌2%，镇屋销售下跌近10%，只有公寓(Condo)销售一枝独秀，比1年前增加6%。 1月份的房屋买家看来格外钟情于多伦多外围的房屋，905地区的独立屋销量比去年同期增加10%，公寓销售更是大增23%，主要原因是多伦多市中心的屋价太贵，已经超出买家的承受能力，市中心独立屋的平均价格已经达到95万元，905地区独立屋均价只有65万元。

　　905区独立屋销量同比增长10%，公寓销售大涨23%

　　Mr. Etherington 先生表示：“1月份的数据显示捷报连连。首先，尽管近期经济不景气，但是强劲的销售增长表明购房者仍然认为房屋买卖是一种优质的长期投资。其次，新放盘量涨幅较大预示着买家更容易找到合心意的房源。”

　　多伦多地产局高级市场分析经理Jason Mercer则表示，“预计房屋售价2015年将继续增长，较低的借贷成本将在很大程度上缓解了价格增长的压力，这意味着买家们仍有支付的能力。底层房屋涨幅最高，如独立屋、半独立屋和镇屋。然而，公寓强劲的需求率也会导致高层公寓价格增长。”