加拿大房价 被机构评为全球“严重难以负担”(图)

　　根据美国咨询机构Demographia的一份年度报告，温哥华被评为全球第二大房价难负担的城市，第一为香港;多伦多排名第13。加拿大整体表现欠佳，被评：“严重难负担”(seriously unaffordable)。

　　这份“国际房市可负担性调查”主要对比加拿大、美国、澳洲、中国、爱尔兰、日本、新西兰(New Zealand)、新加坡和英国的378个城市的平均房价和收入来评断房价的可负担性，若比率超过5.1倍为“极度难负担”(severely unaffordable)，3.0以下为“可负担”。

　　调查发现，温哥华的房价可负担性创过去11年来最遭，2014年平均房价达70万4800元，比平均收入6万6400元高出10.6倍，难负担程度排名全球第二，仅优于香港(17倍)。

　　温哥华平均房价高于收入10.6倍，被评为全球第二大房价难负担城市。(本报资料照片)

　　虽然温哥华是全国唯一一个“荣登”全球前十的城市，但多伦多、维多利亚、基隆那以及菲沙河谷的房价都被评为不可负担;多伦多平均房价达48万2900，高出平均收入6.5倍，排名全球第13。

　　加拿大房价最可负担的城市为新布朗士维克省的蒙克顿(Moncton)，比率2.2，圣约翰市(Saint John)、弗雷德里顿(Fredericton)、安省温莎(Windsor)以及爱省查洛城(Charlottetow)也都被称为适合置业的可负担市场，但整体来看，加拿大表现仍然欠佳，平均房价高出收入3.9倍，尤其在主要城市中，平均差距大4.3倍，被指房价“严重难负担”。

　　资本经济研究所(Capital Economics)经济师马达尼(David Madani)担心，面对房价与收入差距悬殊，一旦房贷利率上扬，将给这些地区房市的可负担性带去更严重冲击。