皇家银行:共管公寓最易负担 但多伦多温哥华除外

　　据皇家银行分析﹐加拿大住房负担能力改善﹐主要侧重在共管公寓市场。

　　皇家银行首席经济分析员赖特在一份报告中说﹐该银行的住房负担能力指数显示﹐国内大部分市场的共管公寓指数下降﹐反映出这类房屋变得较容易负担。

　　赖特称﹐在温哥华及多伦多以外的地区﹐反映出楼市方面有负担能力压力的现象不多。

　　在共管公寓方面﹐各个市场的指数均与长期的平均水平大致相若﹐只有温哥华例外﹐而多伦多也有可能属于例外之列。

　　赖特说﹐在各个市场﹐共管公寓继续成为较容易负担的物业。这情况大致上可以解释这类住宅在过去多年来受到置业者欢迎的理由。

　　温哥华的共管公寓负担能力转差。

　　据该银行去年第三季的住房负担能力指数﹐全国共管公寓在季内下跌0.3个百分点至27.1%﹐与上一年同期相比则下降整整1个百分点。全国共管公寓负担能力指数的长期平均水平是27%。

　　资料又显示﹐在6个主要的市场中﹐季内只有温哥华及卡尔加里的共管公寓指数上升﹐分别增加了0.6个百分点及0.3个百分点。

　　值得留意的是﹐温哥华的长期平均指数是33%﹐但去年第三季则高至39.7%。

　　多伦多共管公寓的指数去年第三季略为回落至34.1%﹐比对上一季减少0.2个百分点﹐但比一年则增加0.3个百分点。多伦多共管公寓的负担能力指数长期平均水平是31.3%。

　　蒙特利尔?渥太华及爱蒙顿的指数均告下跌﹐幅度由0.2至0.4个百分点不等。