加拿大最大的银行-皇家银行首席行政官麦基(David McKay)昨天在银行总部接受访问时表示,在央行加息的环境下,加国房价下跌15%对加国经济来说是健康的。 加国央行在12月10日称,加国房屋价格被高估了30%。央行行长Stephen Poloz表示,过高的楼价令国民承受过高的债务,加国金融系统甚至整个经济都存在泡沫。 得益于数十年难得一见的超低按揭利率,皇家银行及其它加国大型商业银行近年都录得破纪录的盈利增长,加国房地产业表现蓬勃。 央行的最低利率已经维持在1%的历史低位4年多,根据彭博通讯社对经济专家的调查,业界普遍预测央行会于2015年的第4季度开始加息。 麦基表示,超低利率是催化剂,加上强劲的需求和供应量的不足,导致房价不断上升。 在今年8月出任首席行政官之前,麦基一直担任皇家银行消费者借贷部门主管。 房市的不断增长导致加国国民债务不断创出新高,央行已经多次发出警告,今年7月至9月期间,加拿大的家庭负债与可支配收入比率也达到新高。 麦基称,估计房市会软着陆,目前看不出房市崩盘的迹象,房市会逐渐放缓,所以不用太担心。
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