61个月上涨神话破灭 多伦多房价下跌

　　加拿大国家银行今天(周五)公布了今年11月份的综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)，今年10月到11月的全国重售(Repeat Sales)单个家庭房屋的房价指数下跌0.3%，是连续上扬了61个月之后首次下跌，不过与去年同期比较还是上升了5.2%。

　　此次数据下滑具有相当的普遍性，国家银行统计了全国11个城市的房地产数据，11月有8个城市呈下跌的态势，另外2个城市持平，只有1个城市上升。TD道明证券高级策略师Mazen Issa认为下跌是房价一再飙升的喘息机会。

　　Issa表示，从中长期的市场来看，央行至少要到明年下半年才考虑加息，而且央行也没有采取任何货币政策去平衡房地产市场的火爆，可以预见明年的房价会继续上升。

　　11月份房价指数下跌最多的城市是哈里法斯(Halifax)，单月下跌幅度为1.6%;魁北克城(Quebec City)下跌幅度为1.5%;蒙特利尔下跌1%;温尼伯下跌0.7%;渥太华下跌0.6%;多伦多、卡尔加里和维多利亚皆下跌0.3%。

　　温哥华和安省汉密尔顿(Hamilton)持平。

　　只有阿尔伯塔省的爱明顿(Edmonton)上升了1.1%。

　　与去年同期比较，11个城市中有8个城市的房价都有上升，其中多伦多的升幅最大，达到7.3%;汉密尔顿升幅达7%;爱明顿升幅为6.2%;温哥华升幅为5.9%;温尼伯升幅为1.5%;卡尔加里和维多利亚的升幅为1.4%。

　　3个城市与去年同期比较房价下跌，其中哈里法斯下跌1.8%;魁北克城下跌0.3%;渥太华下跌0.2%。

　　加拿大的房价指数自2009年10月以来就没有下跌过，连续上扬了61个月，这主要是受多伦多的推动，这个城市的房价也是连续上扬61个月没有下跌，创下了全国最高纪录。汉密尔顿的房价则连续上升了59个月，紧随其后。（作者：萧山）