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专家预测加拿大楼价今年料升5.2%明后年各2%

时间:2014-11-26  来源:明报  

  根据路透社调查,分析员预期加国住宅价格今年急升5.2%后,明年升势放缓;新屋动工也逐渐冷却,意味加国楼市将软着陆。

  路透访问23位分析员,虽然多数认为加国楼价已被高估,但他们预测中值是今年楼价升5.2%,但明年由于按揭利率将上升,加上楼价已升至置业人士负担能力下降,预期楼价升幅将放缓。

  虽然分析员预期楼价升势明年放缓,但23位分析员中9位认为过去一年楼价崩溃风险已上升;9人认为风险依旧,其余5人认为风险已减退。

  分析员预期加国住宅价格今年急升5.2%后,明年及后年升势放缓;各自升2%。 (资料图片)

  麦格理分析员David Doyle指,只要加国经济继续扩张,美国式楼市崩溃很难出现。他又说,看不到未来12至24个月会有多大衰退风险。

  分析员预测中值是加国楼价今年将升5.2%,2015及2016年各升2%。相对于今年8月进行的同一调查,结果是对今年的升幅预测提升了0.2个百分点,而明年及后年升幅预测不变。

  根据Teranet及国家银行联合编制的楼价指数,加国楼价在过去5年共升了27.2%。

  现季新屋动工料19万间 1年后18.1万

  调查又发现,分析员预测加国新屋动工量将会由今年末季的19万间,减至1年后的18.1万间。

  联邦政府加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周一指出,虽然加国建屋活动已从2012年的循环高峰回落,但蒙特利尔和多伦多仍有建屋过多风险。


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