一项调查发现,有44%的住宅业主打算在五年内购屋,比率虽较去年略低,但依然凸显民间对加国房市保有高度信心,特别是在30岁以下的年轻族群之间。 不过,这种信心比率在各个主要都会区之间有颇大差异,温哥华跌了4个百分点,但仍有54%表达五年内购屋意愿: 卡尔加里有54%(+5%);大多伦多有51%(-8%);蒙特利尔63%(+13%)。 另外,去年大增15个百分点的大西洋省份,今年却又遽跌18%,只有29%的现有屋主表示有意在五年内购屋。 满银资深经济分析师夸堤里(Sal Guatieri)指出,造成今年比率小挫的主因,应是民众预期利率走高,在大多伦多地区,民众也担心房价过高,价格可能会调整。 在2012年秋季到去年春季之间,消费者的房价负担能力一度有所改善,但这一情况到2014年又有改观,45%的住宅业主表示,他们必须减少支出,甚至动用存款来支付贷款。 满银贷款产品部门主管艾里费(Sameh Elrefaei)也指出,利率近期内就可能上扬,民众负担也可能因此加重,加国消费者在处理房屋贷款时,务必要谨慎,最好能提前确认自己所能承受的利率水准。 满银委托Pollara所做的这项调查,是透过消费买卖意愿、预期价格和整体贷款负担能力等指标,来探视加国住宅业主对于房市的信心。 在所有受访者当中,以18岁到29岁之间的年轻人在未来五年内购屋意愿最强,比例高达75%,30岁到39岁之间族群则有67%。 在有意5年内购屋的受访者当中,54%表示希望购买独立屋,比例较去年减少8%,打算购屋公寓的比例则增加5%达22%。 全国来看,如果价格遽涨15%,会让原本有意五年内购屋的民众比例,由44%减少到36%。另外,住宅业主平均预期自有物业可在未来一年内上涨2.3%,并在10年内上涨13.2%。
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