春天临近房市旺季来临 5年期房贷利率最低2.99%

　　冬天已近尾声，随著春天的步伐临近，房屋销售旺季也很快来到，金融机构为了抢占房贷市场，五年期固定房贷2.99%的优惠利率最近又在市场上出现。

　　加拿大最大的信用社Meridian Credit Union本周宣布，将具有基准意义的五年期固定房贷的利率下降至2.99%。目前，这是全加最低的五年期固定房贷利率，但是预期将引发新一轮的竞争，其它金融机构可能很快跟上。

　　不仅是市场竞争促使金融机构降价争夺客源，而且由于在金融机构筹措固定房贷资金的债券市场，过去一个月内，殖利率呈下降趋势，也降低了银行等金融机构融资的成本，使他们有能力调降固定房贷利率。

　　加拿大五年期政府债券殖利率今年以来下降了33个基点，至1.62%。

　　去年3月初，抢在传统的房地产旺季回暖之前，满地可银行(Bank of Montreal)率先将其五年期房贷利率降低0.1%，以五年2.99%的利率吸引借贷者。宏利金融公司(Manulife)迅速跟进，推出更低的2.89%五年期固定房贷利率。

　　目睹这一切后，一直担心国民过度举债的联邦财政部长立即指示联邦财政部致电宏利金融，对该公司推出如此低的房贷利率一事示关切。宏利金融接到财政部电话后很快宣布，在与财政部协商后，即日起取消2.89%优惠房贷利率。稍后满地可银行也取消了2.99%的房贷利率。

　　可是，信用社属于省级政府管辖，因而费拉逖此次无权向Meridian信用社施压，要其取消2.99%的优惠房贷利率。