2月上旬大多房市成交量同比增1.3% 房价同比升

　　在本月前两周，多伦多地区地产出现成交量同比略有回升的现象，以达成2767宗交易比去年同期相比，增加了1.3%。同时，房屋的平均售价保持以往与同比上升的势头，增幅达7.8%

　　但与此同时，新挂牌上市的房屋数量仍持续偏紧，本月前两周挂牌待售的房屋数为5195个，与去年同期的5533个，下跌了6.1%。

　　多伦多地产局19日公布的本月前14天的房屋销售报告，显示本月前两周达成的房屋买卖有小量回升。这是1月出现成交量下跌之后，市场出现成长。地产局主席亚许(Dianne Usher)表示，新挂牌房屋数量的持续不足已经拖累市场。如果市面上的房屋供货充裕的话，成交量将会更多。

　　2月前两周大多市房产市场成交量同比略升。

　　以上半月各种房型的交易量来看，共管公寓市场表现最佳，其中416地区(多伦多市内)和905地区(多伦多市周边)同比双涨，且增加一成以上(15.8%和12.6%)。另外，905地区的独立屋(增4.7%)、半独立屋(15.2%)也是同比上升的。但多伦多周边地区的镇屋和多伦多市内的独立屋、半独立屋和镇屋则同比全部下跌，其中半独立屋跌屋高达近24%。

　　本月前两周，多伦多地区的房屋的售价持续保持同比上扬的态势，房屋的平均售价为54万7107元，而去年此时为50万7474元。其中增幅较大的是416地区的镇屋(27.4%)和独立屋(15.2%)以及905地区的独立屋(10.2%)。

　　多伦多地产局市场分析高级经理梅瑟(Jason Mercer)认为，市面上房屋货源供应偏紧造成了房价较大幅度提升的局面。目前低层房屋(独立屋、半独立屋及镇屋)售价都不错，而且有些地区的公管公寓售价也出现上升，这些都会有效促使屋主进入市场。