加房市火爆 买老屋改建豪宅成风

　　房地产经纪集团Re/Max28日发布2013年全国豪宅销售统计数据，加拿大主要城市包括温哥华，卡尔加里、爱民顿及多伦多的豪宅交易活跃，且数字激增。

　　数据显示，全国房价最高的温哥华，去年成交价200万元以上豪宅数量达1609户，较2012年大增36%，许多购入300万元以下老屋的买家，甚至将房子拆掉，改建千万豪宅。卡尔加里与爱民顿也不遑多让，百万元以上豪宅销售剧增。

　　去年全国主要城市豪宅销量普遍增加，这栋位于温西的豪宅以1860万元售出。(取材自经纪人网站)

　　报告指许多购买300万元以下老房子的买家，主要目的是将旧屋拆掉，改建成价值500万元，甚至上千万元的豪宅。此一趋势不断推升房价，并让温哥华的豪宅门槛，愈来愈高。

　　因石油能源业蓬勃发展而经济畅旺的阿尔伯塔省主要城市亦不遑多让，豪宅交易大增，去年卡尔加里成交价百万元以上的物业有732户，刷新历史纪录，较2012年增加34%，尤其是豪华公寓销量更增加88%。爱民顿百万豪宅成交量有356户，较2012年增加32%。

　　全国最大城市多伦多，成交价150万元以上豪宅达1908户，较2012年增加18%，一些热门地段的独立屋供不应求，去年成交价最高的物业售价超过1340万元。

　　位于多伦多以西的哈密尔顿(Hamilton)一带，去年成交价逾75万元的物业数量也增加31%，主要是当地物业相对便宜且土地更大，吸引不少多伦多市民入市。报告认为这股趋势短期内不会改变。

　　尽管加国手机制造公司黑莓(Blackberry)宣布裁员，但总部所在地滑铁卢(Waterloo)的豪宅销量仍增加27%，让不少业者感到讶异。

　　但并非全国所有大城市豪宅交易量都上扬，蒙特利尔去年成交价超过百万元的物业只有405户，较2012年减少7%;维多利亚市百万豪宅销量也减少12%，哈利法克斯成交价超过50万元的物业也减少10%。