多伦多共管公寓新楼盘售租数据同比双双上扬(图)

　　多伦多地产局16日公布今年第三季度大多伦多地区共管公寓新楼盘 (condo)的销售和出租情况，显示售租同比双双上扬，目前七至八成的公寓单位均已售出或者租出。

　　地产局称，第三季度共售出5307个公寓单位，而去年同期的数字仅是4498个，两项相较，上升了18%，更将前一季度共管公寓市场的低迷之气一扫而光。其中，多伦多市内今年第三季度售出了3816个公寓单位，去年则是3192个。皮尔郡今年第三季度售出的公寓单位有750个，去年则有710个;约克则今年三季度售出469个，去年同期则是386个。

　　地产局主席亚瑟 (Dianne Usher)指出，本国经济的稳定发展，使进入职场的年轻一代进入共管公寓新盘市场，再加上「战后婴儿潮」一代转战公寓市场，使今年三季度市场转旺。

　　地产局称，由于市场的回温，令目前大多伦多地区的新盘共管公寓单位售出率达到72%。

　　大多地区三季度公寓的售租市场，均同比双双大增 。

　　至于大多伦多地区共管公寓的平均售价，今年第三季度以34万69元比去年同期的33 万3846元，上涨了近2%。多伦多市内今年的公寓单位的平均售价为36万533元，去年则是35万6677元;约克郡今年的售价是34万3044元，去年则为32万9314元;皮尔郡今年是25万2921元，去年同期则是25 万2419元。

　　对此，亚瑟认为，共管公寓平均售价同比小幅上涨，与市场上新挂牌的共管公寓数量同比有所下降相符合，即市场偏紧就会导致售价的上扬。

　　与此同时，大多伦多地区共管公寓的出租市场在第三季度也表现亮眼，以租出6541个单位，比去年同期大增二成五，这也使今年前九个月的公寓单位租出率同比上升二成一，今年总共有1万719个单位放租成功;也意味著放盘出租的公寓单位中，八成找到了租客。

　　租金方面，今年第三季度与去年同期相比，总体略有上涨。其中一睡房公寓月租金现为1633元，而去年同期为1604元;二睡房公寓月租金现是2173元，去年同期为2097元。但三睡房公寓月租金则是同比呈下跌趋势，现为2610元，而去年同期是2660元。