加拿大8月份房产火热 各类房屋交易量涨势强劲

　　去年7月，联邦财政部长Jim Flaherty发布了一系列改革措施，将房贷最长期限从30年压缩至25年，令买房人纷纷缩手观望。经过一年时间的缓冲，多伦多房市已经成功软着陆，并重新呈现出欣欣向荣的景象。多伦多地产局报告显示，大多区8月份房屋交易量较去年同期增长21%。

　　各类房屋交易量涨势强劲

　　去年同一时期房市的疲软状态，令今年8月成交量涨势更显强劲。哪怕是不被看好的二手公寓(Condo Apartment)，多伦多本地平均售价为$357,572，涨幅2.3%;而成交量亦较一年前增长21.4%，在雨后春笋般的楼花面前，顶住压力，成功易主。同时，独立屋成交量则增长23.0%，半独立屋增长7.4%，镇屋增长12.6%。

　　成交价格增5.5%

　　2012年，大多区各类房屋平均售价为$477,170，今年8月则增长到$503,094，涨幅为5.5%。其中，半独立屋平均售价为$459,528，较一年前增长5.8%，增幅在各类房屋中居首，独立屋则以4.9%的增幅紧随其后。

　　只有多伦多本地镇屋均价($416,463)有0.8%的小幅下降，而在大多区其他地区的表现则不俗，增长6.7%。

　　大步向前的加国房市

　　TREB市场分析专家Jason Mercer表示，尽管今年春夏两季借贷成本有所增加，不过对于平均收入家庭而言，目前的房屋价格并非无法承受;根据目前情况来看，2013年房价仍将稳步攀升，房市亦有蒸蒸日上的趋势。

　　除了大多区之外，加国各大城市成交量较去年均有增长;其中温哥华以52.5%稳居榜首，卡尔加里为27.5%。