报告称多伦多公寓前景乐观 五年预计增加11%

　　满地可银行昨天发表一份调查报告称，多伦多和卡加利居民中，未来5年打算购买共管柏文的人数，出现增加﹔但满地可和温哥华两地这样想的人则有所减少。

　　该报告的具体发现是：

　　多伦多：31%的潜在买家打算在未来5年中购置一间共管柏文，比去年秋天时调查的比例，增加了11%。

　　温哥华：此间持购买共管柏文想法的人数，下降了5%﹔从去年秋天的33%减少到28%。

　　卡加利：打算购买柏文者从25%升到33%﹔打算购买独立屋者，从71%下降到58%。

　　满地可：购买共管柏文者减少了3%，从27%下降到24%。但是，购买独立屋的想法则增加不少：从46%，增加到62%。

　　满地可银行贷款专家辛诺萨(Frances Hinojosa)表示，共管柏文带来的比较方便的生活方式，吸引了不少人。从首次购房者，到婴儿潮时代的人士。

　　她表示，对于许多首次购房者，特别在房价高企的多伦多和温哥华，房价是必须考虑的。而柏文可以成为人们进入房地产市场的可支付的第一步。此外，婴儿潮一代则经历了家庭规模缩小的情况，使得其中一些人决定考虑柏文。

　　年龄超过50岁的人士当中，打算购买柏文单位者比例为30%﹔但在50岁以下的人群中，该比例下降到17%。

　　该银行的高级经济学家嘉特瑞(Sal Guatieri)称，柏文单位始终是加拿大主要城市中，比较廉宜的一种房屋形式。比如，多伦多目前的柏文单位，只需要一个收入在中线水平的家庭的22%收入，来支付包括还贷和支付管理费等费用。

　　温哥华房价更高，但该比例也不过提高到28%，也还可负担。

　　他认为，首次购房者和婴儿潮退休一代，将成为大城市柏文市场的主要支持者。