大多区第一季度共管公寓交易量同比大跌 售价小跌

　　多伦多地产局16日公布今年第一季度大多伦多地区的共管公寓(condo)销售数据，显示与去年同期相比，交易量大跌，售价则小跌。业界认为，这将影响未来新公寓的兴建。

　　今年首季，大多伦多地区共售出4133个公寓单位，比去年同期的4973个减少了17%。交易量萎缩的情况从多伦多市到约克郡，从皮尔郡到咸美顿，再到杜咸郡，无一例外。

　　不仅买卖成交量减少，今年一季度挂牌待售的共管公寓也比去年同期少了五个百分点。

　　所幸共管公寓的平均售价跌幅比较小，今年首季比去年同期仅减少了0.5%。目前，多伦多市的共管公寓平均售价为35万5776元，而去年此时是29万7191元;皮尔郡目前的平均售价是25万9656元，而去年此时是24万6855元，双双价格上升。。但约克郡共管公寓的平均售价则同比下跌，现为31万9785元而去年此时分别为32万3413元。

　　大多地区今年首季公寓售跌租升。(本报资料照片)

　　多伦多地产局主席汉娜(Ann Hannah)表示，上述数据中，新挂牌待售共管公寓有明显减少是一个重要的信号，说明经过前一个阶段的共管公寓热之后，如今市场开始走向冷却。这个信号也会导致开发商对兴建公寓降温的考虑。至于多伦多市共管公寓售价的上涨，地产局市场分析高级经理梅瑟(Jason Mercer)认为，这是市场是对前几个月价格持续下跌的一个反弹，并且反弹的局面逐步辐射在大多伦多地区的其他城市。

　　另外，在大多伦多地区公寓的出租市场方面，则是情况大好。今年第一季度共租出4277个公寓单位，比去年同期增加13%。同时，挂牌待租的公寓单位增幅更大，以8816个的数字同比增加了25个百分点。

　　租金也是不同程度上涨。目前大多伦多地区的公寓一睡房公寓单位平均租金为1597元，同比上升4%;现在两睡房公寓单位的平均租金为1889元，同比上升近2%;目前三睡房公寓单位的平均租金为2002元，同比上涨了三个百分点。