多伦多9月上旬房产销量下跌 价格平均上涨9.5%

大多伦多地区9月上半月房屋销售量跌价扬。

　　多伦多地产局(TREB)公布大多伦多地区房屋销售量及平均价格，9月份上半月的销售量较去年同期下降15%，但价格却平均上涨9.5%。其中多伦多市416地区的独立屋平均价格继续上涨，独立屋平均价格超过80万元，与去年同期相比涨幅是17%。

　　TREB主席Ann Hannah指出，经过整个夏季的考验，由最新的统计报告显示，在更严格的房屋贷款政策实施之后，再加上受到多伦多地区附加土地转让税的影响，都使房屋买家购屋的意愿降低。尽管如此，虽然大多伦多地区各类房屋的销售量呈现负成长，但价格却正面反映市场未来趋势。

　　TREB资深市场分析部门经理Jason Mercer则表示，虽然目前大多伦多地区的房屋买气呈现负成长，但由于推出上市数量的吃紧，是导致房屋价格持续上扬的主要原因之一。

　　根据TREB所公布的报告，大多伦多地区今年9月1至14日的房屋销售量是2544户，平均价格为49万6786元;去年同期的销售量是2995户，平均价是45万3009元。此外，大多伦多较去年同期销售量下跌最多的房屋类型，以416地区共管公寓的-32%居首，而905地区的半独立屋以平均销售率较去年下降23%居次。416地区独立屋比较去年同期的售屋率是-20%、半独立屋是-14%、镇屋则为-3%。905地区除半独立屋外，独立屋的售屋率较去年为-7%、镇屋是-9%、共管公寓为-17%。

　　在房价方面，416地区今年9月上半月的平均售价是53万6128元，905地区的平均售价是47万5359元;去年同期416地区的平均售价是46万3638元、905地区则为44万6223元。除905地区的共管公寓价格呈负成长，其中上涨幅度最大的是416地区的半独立屋，以平均价格60万3700元较去年上涨24%，416地区的独立屋平均价格为80万5308元、涨幅是17%;镇屋平均价40万6521元、上涨5%;共管公寓平均价则为35万2851元、上涨5%。905地区的独立屋平均售价56万3739元、涨幅为6%;半独立屋平均价39万7205元、上涨6%;镇屋平均价35万1281元、涨幅为7%;共管公寓的平均价是28万7467元，价格下跌-2%。