8月温哥华房市大幅降温 多伦多房市还能热多久?

　　今年夏天，温哥华地区的房地产市场出现大幅降温，销量陡降，但是房价尚未出现大幅下滑。据温哥华地产局今天(周三)公布的数据，在刚刚过去的8月份，大温哥华地区的房屋销售量比一个月前大幅下降21.4%。这是自1998年以来销售成绩最差的8月份，特别是独立屋的销量跌幅创下了历史记录。

　　当月，温哥华地区一共有1,649所住宅成交，比去年同期的2,378所大幅下滑。新挂牌量则比7月份下降了15.8%，比去年同期下滑13.7%。

　　该月大温地区的平均房价为609,500元，比7月份下滑1.1%，年同比则下降0.5个百分点。不过，该区独立屋的价格保持平稳，为942,100元，比去年同期仍上升了0.2个百分点，只是该类房屋的销量大幅下滑38.8%至624套。

　　其他类型房屋：公寓房(或豪华公寓单元)均价为370,100元，年同比下降1%，而销量陡降24.1%至725套。联屋单元(attached units)的价格为462,300元，年同比下降2%，而销量下降25.6%至300套。

　　大温地产局主席加尔文(Eugen Klein)评论，大温哥华地区房市在今年夏天遇冷，销量降至10年来的最低点，可是房价仍然保持相对稳定。

　　评论人士指出，温哥华的房市冷却正是多伦多的前车之鉴。本周晚些时候，大多伦多地产局将出台8月份的房市数据。多伦多房市还能热多久，人们拭目以待。