道明银行:新业主多悔买房迟 没多付首期开支失算

　　加拿大道明银行(TD Canada Trust)最近委托的一份调查显示，首次买家最常见的后悔，无关他们支付接近创纪录新高的买价，或是买错房屋。

　　反而很多人说，没有更早买房是错的，因为一直缴房租，等于是个没有回报的无底洞。

　　参与调查的1,002人中，有60%承认说，两个最大遗憾都与财务有关：没有多付首期款项、没有认真考虑拥有业权的相关成本。

　　道明银行按揭顾问主管哈克(Farhaneh Haque)说，那一点也不奇怪。

　　她说，尽管买屋是绝大多数加拿大人的最大投资，许多首次买家仍然没做必要的功课。

　　比如，29%的回应者说，他们没有预算买屋后的日常开支，包括维修和水电费。

　　每8人就有1个说，他们忽视买房有关的一次过开销，例如验屋费、律师费、业权保险、土地转让税，它们的金额依屋价多寡而定。

　　而这些开销，并非微小疏忽。

　　按揭供款是业权最明显的支出，但因为利息率保持创纪录低水平，这项开支不一定是最大负担。反而市政税、火灾险与防盗险、水电煤气费、日常维修费，这些开支全部加起来，是家庭每月预算的真正重担。

　　哈克说：“假如你租屋，只需考虑一笔住房开销就可以。但作为业主，还要担心更多。”

　　她建议客户，每月预算至少500至700元的额外开支。

　　她建议准买家，在买屋前听取他人意见，而这些意见可谓唾手可得，因为每个人都有相熟的屋主，可以从他们的经历中获取建议。

　　此外，金融机构、地产公司和相关业者，经常举行座谈会，邀请专家提供明智的建议。

　　哈克说，买家在购屋前，了解愈多有关资料，可能愈少会在拿到钥匙后反悔。