丰业预测加拿大楼价料2年跌一成 其后长期呆滞

　　丰业银行(代号BNS)预测，加国屋价在未来数年将下跌10%，尤以多伦多和温哥华跌幅较大，然后会停滞不前。

　　丰银分析员Aron Gampel、Adrienne Warren和MaryWebb发表研究报告，指加国楼市虽然不会像美国数年前般崩溃，但未来数年下滑风险仍然存在，然后全国楼市将会长时间呆滞。

　　他们指出，加国在1970及80年代楼市热潮后，都曾出现8至9年的实际楼价0升幅甚至负增长，所以他们推算，在未来两至3年，加国楼价将会有10%累积跌幅。

　　3名分析员又预测，即使过了2015年，加国楼市仍会长期呆滞，成交量价最多只会微升。

　　道明银行最近也预测，未来两年内，楼价将会跌10至15%。

　　渥京已多次公布冷却楼市措施，主要是收紧按揭条件，最近一次是在上月，而多伦多的共管柏文市场已开始冷却，而温哥华的过热市道也正在放缓。

　　另外，Central 1 Credit Union昨天也预测，温哥华楼价将会温和下滑，而卑诗省其他地区在2013及2014年将会先跌后微升。

　　卑诗楼价料跌5%后微升

　　Central 1分析员Bryan Yu指出，除非卑诗出现另一次大规模衰煺，导致大量失业，楼价将会暂时下跌约5%。