7月大多区房屋销量下滑 房价月降6.6%跌破50万

　　据多伦多地产局(TREB)今天(周五)公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内(416地区)公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。

　　7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数(MLS? HPI composite index)，则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元(6.6%)，并跌破了50万元大关。

　　在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

　　多伦多地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税(City of Toronto land transfer tax)都令不少潜在买家延后入市。

　　地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数(MLS? HPI composite index)测量的数据更加精确。

　　附：大多区自2010年月均价表