业者:政府房贷新规 对贷款保守的华人影响不大

　　对于7月9日起正式实施的房贷门槛新规定，万锦信贷负责人许群指出，新规对大多数理财或贷款较为保守的华人影响不大，反倒对本地人可能造成一些冲击。

　　许群解释，新规定中要将房贷最久偿还年限，由原来的30年缩至25年，该项规定对华人基本上不致造成影响。根据华人购房习惯分析，华人购屋时首期付款至少都在房屋总价的20%以上，因此对之后的分年分期偿还年限，不致有所影响。

　　在房屋保险方面，新规定为价格超过100万元的住宅，首付如果不超过20%，加拿大房贷暨房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)即不准投保。

　　这意味著购置房价在100万元以上高级住宅者，首付款投入不足20万元者，便将被迫向民营保险公司购买保费更高昂的房贷保险。许群指出，华人购屋首付大多甚至超过25%，因此该项新规定对华人购屋的影响有限。

　　至于新规定中，如以房屋作抵押申请贷款时，最多只能取得相当于房屋价值80%的贷款，而非现行的85%，许群指出，降低额度的还包括房屋抵押信用额度、房屋抵押贷款额度等。她认为，这些规定的调整，无非是政府考虑信贷额度的风险较大，或对想运用余钱进行额外投资的人士有所影响，整体而言，华人理财借贷习惯普遍保守，因此对华人不致影响过大。

　　贷款新规定自7月9日起实施，但根据最近的一份民调却指出，许多民众并不熟悉该项调整案。该次民调是由Pollara民调研究公司为满地可银行代为调查的，其中发现仅约半数受访者熟悉联邦政府推行的房贷新规。

　　该项民调是于6月9日至7月4日之间所进行，约有45%的受访者知悉房贷规定已改变。而该次房贷门槛拉高的调整案，是由联邦财政部长费拉逖于6月21日所公布。

　　此外，新规定也包括房贷付款、房地产税等支出，如果占家庭收入比例高于39%，或者家庭所有债务(如房贷、汽车贷款、学生贷款等)占家庭收入比例高于44%，即不具备申请房贷资格。