加拿大4月楼市:多伦多劲升仍活跃 温哥华崩盘

　　加拿大地产商会宣布﹐今年4月份房屋销售比去年同期增加11.5%﹐但平均楼价仅升0.9%。该会指出﹐整体市道平稳﹐但多伦多市道仍然活跃。

　　据加拿大地产商会的最新统计﹐今年4月份出售了49,480间房屋﹐多过去年4月份的44,370间﹔全国平均楼价在4月份升至375,810元。

　　该会首席经济分析员Gregory Klump表示﹐全国平均楼价只有少许升幅﹐塬因是去年4月时﹐在温哥华一带﹐豪宅价格升至纪录高位﹐相比之下﹐今年4月份升幅有限。

　　况且﹐经过早一轮狂涨后﹐温哥华的平均楼价在今年4月份已按年下跌9.8%至735,315元﹔相反地﹐多伦多的平均楼价却按年上升8.4%至517,556元。

　　若果剔除温哥华和多伦多两个城市﹐今年4月份加国平均楼价上升3.1%。

　　Klump指出﹐今年春季多伦多楼市表现比去年春季强劲﹐高价房屋买卖活跃﹐并推高了当地平均楼价。多伦多是加国最活跃的房屋市场﹐对全国平均楼价影响很大。

　　温哥华楼市的影响也不轻﹐而当地平均楼价从高峰回落。据加拿大地产商会统计﹐若果剔除温哥华﹐全国平均楼价按年升幅为4.9%。若果剔除多伦多﹐但保留温哥华﹐全国平均楼价上升2.2%。