多伦多房市炽热 年轻夫妇买屋拒争offer 免失预算

　　多伦多的房地产市场继续炽热，在房价和成交量同时升情况下，抢「柯化」(offer)已成为买家的指定动作，以致进一步推高房价。上述现象不仅引起了加拿大中央银行的忧虑，而且令不少準备置业的买家大感头痛。

　　多伦多一对年轻夫妇约翰逊(Wayde Johnson)和卢姆(Jenn Lum)计划出售他俩的两睡房柏文单位，并在密西沙加市内一个较成熟的社区内购买一栋独立屋。他俩在4个星期前开始寻找合心水的理想居所，很快便对现时的房地产市场作出如下结论：房价高企、竞争激烈、挂牌上市的房屋很快便成功出售。

　　不过，约翰逊夫妇俩已打定主意，他们不会为了买房而加入抢offer的争夺战。对此，他们也做好了将错失大量买房机会的心理準备。约翰逊说：「预算就是预算，我们不準备大失预算。如果有人愿意出高价竞标，他们将顺利买到房子。」

　　然而，约翰逊夫妇的上述买房策略是否能行得通，恐怕颇具难度，因为根据满地可银行最新发表的一项全国性的民意调查的结果，每4个加拿大人中，就有1人自愿加入抢offer的争夺战。

　　针对加拿大部分地区房价过高的现状，加拿大中央银行行长简尼(Mark Carney)在不久前接受加拿大广播公司电台(CBC Radio)的採访时曾警告说，包括温哥华和多伦多在内的加国部分地区的房地产市场有问题，加拿大人应避免购买超出他们经济负担能力的房屋。

　　儘管简尼并未谈及加拿大的房地产市场存在泡沫，但他就国民家庭负债过重再度发出警告。他说，利率最终会升高，加拿大人应确定自己在利率「回到较正常水平」时，仍有偿还债务的足够能力。

　　值得一提的是，买家争抢offer的现象已经引起了安省房地产委员会(RECO)的强烈关注。该机构曾在早前发动广告攻势，提醒人们因争抢offer而带来的危险。

　　安省房地产委员会的註册副主任马修斯(Bruce Matthews)指出，该机构现正处理因争抢offer而引发的大量投诉。他还指出，争抢offer已经成为买家的指定动作，他们甚至放弃了包括验房和申请贷款等购房条款，可能因此而导致严重的后果。