一名年轻中国富豪以超过千万元的天价,买下西温哥华一间4.5万平方呎的豪宅,地产经纪称打破了西温房屋成交纪录。另有中国房地产报告称海外置产者已经出现年轻化现象,本地地产经纪称90%询问豪宅的买家都是40岁以下年轻华裔,未来还可能出现「留学生买豪宅」的潮流。 地产经纪陈太(Edith Chan)对本报表示,一名中国来的年轻富豪,豪掷1280万元以现金购入一幢位于西温、土地面积达4.5万平方呎的豪宅。该间豪宅拥有私人高尔夫球及篮球场、室内游泳池、以及300度的优雅景观,打破纪录成为西温目前最高价的成交单位。 陈太指出,随?茪什篣g济愈来愈好,许多年轻人已经有足够的经济实力在本地购置豪宅。她称向她询问这幢豪宅的买家全部都是华裔,其中有90%的买家年龄都在40岁以下,年轻富豪海外置产的趋势明显可见。 90%準买家40岁以下 另外,中国房地产谘询公司高力国际一份最新研究报告显示,温哥华在过去20年间,已经是大陆居民移民或留学国外的首选城市之一。高力国际物业部董事赖锦雄也认为海外购房群体有年轻化的趋势,年轻留学生购置豪宅的数量明显增加。 中国留学生买楼潮 本地地产经纪黎恆则透露,不仅是年轻富豪前来置产,甚至有许多中国留学生也成为父母的「代理人」,出面在本地购置房产,目前更成为一种「潮流」。他称以往留学生贷款需要出示父母在中国的财力证明,但本地多间银行已经看到中国留学生在楼市的潜力,对留学生贷款多有优惠,一些情形下甚至可以不需出示财力证明便拿到贷款。 黎恆强调,由于中国贷款买楼的门槛甚高,国内习惯以现金一次付清,因此之前的富豪炒楼,大多是按照国内的思路进行。但随富豪们的子女在此留学,对本地制度有更多了解,便会利用银行对留学生的优惠来买楼。不过他认为传统由父母拿一大笔现钞,一次过买下豪宅的情况,暂时仍然会是主流。 他透露,去年一名90后的年轻中国女留学生,斥资近千万在西温购入一间豪宅。他称这种情况未来必会陆续出现,因为中国经济大好,富人层出不穷,很多人都会为了子女的教育而在大温置产,为子女留学甚至移民铺路。黎恆称目前本地留学生多购买柏文单位,都是父母在中国提供资金,由子女出面购买。他指留学生买下后大多立即分租,尽可能收回部分买楼的投资。
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