道明银行:多伦多房价进入温和调整期 即将下降

　　多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)的经济学家预测，加拿大房地产市场即将进入温和调整期，今后两年内二手屋价格将平均下跌约10.2%。

　　由道明银行经济师伯勒顿(Derek Burleton)、古勒蒂(Sonya Gulati)撰写、13公布的加拿大房地产市场展望报告预期，在此次房市冷却期内，温哥华和多伦多的房价跌幅会较大，卡加利和爱民顿表现则较好。

　　该报告说：「就业职位和家庭收入成长减缓，贷款利率上涨，再加上最近开始实行的更严格的房贷申请新政策，预期更少首次购屋者入市，是造成这一轮房市冷却的主要因素。」

　　(道明银行预测加拿大二手房价格即将下跌。本报记者/摄影)

　　报告作者指出，在全加平均房价预期将下跌的同时，12个大都会地区的具体表现又将各异。他们预测，由于温哥华和多伦多两地共管公寓近年如雨后春笋般出现，将造成使今后两年平均房价跌幅较大;卡加利、爱民顿和雷琴纳的房市表现则会较好。

　　尽管伯勒顿和古勒蒂说加拿大房市盛极而衰，即将进入冷却期，但他们又认为，中期内没有发生房地产市场泡沫破裂的风险。