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温哥华的房价太高了平房价格比多伦多贵了一倍

时间：2011-07-08 来源：明报

　　一项最新楼市报告指出，有最多华裔买家追捧的大温地区楼市，楼价屡创新高，独立平房（bungalow）价格早已冠于全国，现在更升至楼价次高城市多伦多的两倍（见左上表），其他城市堪称望尘莫及。

　　地公司Royal LePage昨日公布2011年第二季楼价报告，大温独立平房、标准两层独立屋、标准柏文楼价均较去年同期上涨，其中升幅最劲的是独立平房，上涨达14.1%，平均价突破一百万，升至103.3万元，是楼价第二高的多伦多（51.11万元）的两倍，卡加利的平房则只卖41.16万元，爱蒙顿31.2万元、满地可29.97万元，不到大温平房的1/3。

　　在两层独立屋价格方面，大温在第二季达到111.45万元，比去年上涨12%，多伦多则只需61.77万元，卡加利41.52万元，差距愈来愈大。

　　标准柏文的价格则相对接近，大温49.92万元，较去年增加2.5%，多伦多34.64万元，较去年增加6%，卡加利则是24.9万元，略比去年下跌1.1%。

　　Royal LePage温西及市中心区的负责人西蒙斯（Chris Simmons）说：「买家对温哥华楼价前景非常有信心，今年5月温西独立屋的平均价其实已达到240万元。」

　　他说，从最新季度的数字看来，虽然温市楼价已经被追高，但仍不断涌现新需求，而独立屋求过于供的情况，比柏文厉害，所以呈现出独立屋楼价较去年上涨10%以上，而柏文却只升了2.5%。

　　西蒙斯并说，目前温哥华或北温、西温，价格不离谱的房屋，在市场上仍很抢手，仍会出现一盘多名买家抢标的情况。

　　Royal LePage北岸地区的销售代表宾尼（Bill Binnie）说：「几年前，大温的柏文曾较独立屋容易脱手，但现在情况改变，今年5月，约百分之十的屋主是从柏文换成独立屋，而从独立屋换成柏文的则约百分之五。」

　　报告并预测，今年大温所有类型房屋的价格平均将达到78万元，将比去年上涨15.4%。

　　另外，加拿大统计局公布统计显示，大温地区5月的新屋建筑许可累计金额，较4月减少26.9%，说明新屋兴建的脚步放缓。

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