一个重要的立场中立调查顾问公司29日警告说,加拿大房地产市场泡沫化明显,一旦破裂会导致房价重挫、最高可达25%。 投资经济调查顾问公司(Capital Economics)29日公布最新加拿大经济展望报告,撰写该报告专家指出,房屋估值过于离谱,而家庭负债额度则创下历史高峰,令人担忧的是房市泡沫已接近破裂,流通货品价格开始下滑,最后将导致加拿大经济从领先滑落至车尾。该报告同时预测说,房市泡沫破裂会令房价在三年内下跌达25%。 (一家调查顾问公司29日警告说,加拿大房市泡沫化明显,一旦破裂会令房价重跌25%。CTV) 该报告指出,原本是经济成长主要动力的房市,如果陷入萧条同样会导致经济明显下滑,因为房市泡沫破裂后,除房地产投资萎缩,消费支出亦随之减少,两者产生的影响将使经济成长趋缓,进而令失业率逐渐升高,该报告亦指出,加拿大房价现在高估约25%,相当接近美国房市于2006年泡沫化时水准。 该报告指称,过多的新屋建设到处可见,独立屋和公寓空置率达到新高峰,类似1994年至1995年房市崩盘时的状况;该报告并预期央行会继续维持低利率一段时间,以缓和金融界对房市和出口的过分担心。
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