温哥华楼市疯狂:华裔是主力军 冒雨长龙抢楼花

近百名华裔冒雨排队一度起混乱，建商紧急搭帐篷维持秩序。

混乱当中，有人午餐盒打翻掉在地上。（张伶铢摄）

有地产经纪用卖楼挂牌位置。

近百名排队市民清一色华裔。

市民希望发展商派号码牌，中为辛普森。

这群市民投诉位置被，右2为Lily。（张伶铢摄）

销售中心外貌。（张伶铢摄）

　　近来较少见到排队抢购楼花的情景，昨日重现本那比。 本那比铁道镇（Metrotown）一幢本周六（19日）才正式发售的楼花，昨日吸引超过百名 华裔市民，提前4天冒大雨在销售中心外排队等候，一度因有人插队而场面混乱，发展商必须派人维持秩序。 该楼花建成后将是全本那比最高的建筑，地点及观景 相信是华人追捧的塬因之一。

　　Bosa Properties在铁道镇新推的楼盘，位于本那比京士威路（Kingsway）夹威灵顿路（Willingdon Ave.）口，总共有约200个单位，计划于2014年完工。 虽然仍只是楼花，仍造成轰动。 昨日排队的大部分是中国移民，也有一些台湾移民，当中也有 不少是本身已有房子的华裔家长，一心想排队帮子女买楼。

　　该公司副总裁辛普森（Daryl Simpson）指出，他以为最多在前一天会有经纪带买家来排队，没想到却提前了4天。 他说，昨日下午5点销售中心会开放给受邀买家入内参观，也是开售 前最后一天「预展」（pre-sale preview），但真正销售则必须等到本周六上午10时。

　　辛普森相信，提前来排队的买家，应该是上周已参观过「预展」柏文单位，决心购买才提前来排队。

　　现场一度起争执发展商增援维持秩序

　　有华裔地产经纪说，买家反应如此热烈，无论是发展商、经纪等，均感到出乎意料之外，预料对该区楼市及楼价都有推高的作用。 他分析，这个楼盘如此大 受欢迎，除了地点适合华人外，还因为楼花建成后，将成为本那比最高的建筑物，城市景观也吸引华人。 此外，他表示，发展商推出首80名买家1.9%的贷款 率，迅速吸引了逾2000人登记看「预展」。

　　虽然天气欠佳，但市民均有备而来，有人甚至穿上像行军才穿的迷彩装服，且带齐雨具，只是，中午过后，雨愈下愈大，且不时刮起大风，有雨伞甚至被吹翻，这时又有人疑似插队，现场出现争吵，地上还有被打翻的午餐盒。

　　排队人士向销售中心反映，BOSA请人紧急送来帐篷，且加派人手维持秩序，才平息现场一度火爆及不安的情绪。

　　排在队伍中的地产经纪区炜强说，不久前他才代表买家去买过其他楼花，最多只是在前一天去排队，但这次要提前4天来排队，「想都没想过，实在太夸张了。」

　　区炜强还说，他其实是请了人帮忙排队，只是当初约好只排17日及18日两天，没想到，他昨日经过楼花销售中心时，已有人等候，他每小时都来看，看到排的人愈来愈多，只好自己加入排队。 他说，主要是帮一名80岁的客人排队，毕竟是80岁老人家，不好劳累他来排队。

　　才登陆一个月的中国新移民Lily，塬本与丈夫排在前面几名位置，但后来队伍当中有人自己发号码牌，她和丈夫领了号码牌，不过就在旁边抽了支烟，没想到位置就被人占去。  

　　Lily说：「连楼花长什么样，都还没看到，就已抢成这样」，跟中国大城市炒楼的情况太像了。 她表示，她还是会与丈夫轮流排队再等等，等周六正式销售当天，再决定是否出手。

　　代排3天赚千元

　　大温楼花抢买热况，提供了「另类外快」机会。 中国来的郭先生即向记者坦白，他是地产经纪付钱来排队的，所以「再冷、再湿、再无聊，我都必须挨过」。  

　　郭先生说，不久前他才帮人排队，3天赚进1000元，他说，由于中国买家不惜要抢楼花，地产经纪为了达到目的，也愿意出钱请人代劳，但他强调，3天赚1000元感觉很好赚，但却不是他一个人独得，而是要与另一名与他轮流占位排队的朋友平分。

　　郭先生表示，他其实只是因为有时间，又刚好认识人，所以朋友即请他来占位，但他希望不要见报，毕竟这种任务也不算是什么专业工作，而且，他过去在中国还是公司老板，很多人认识他，被他们见到他在赚这种外快，观感不太好。

　　尽管经常帮人到不同楼花销售中心排队，但郭先生说，像昨日Bosa铁道镇楼花排队现场的混乱情况，还是比较少见的。   

　　郭先生表示，其实要接这次外快时，他已经查过天气预告，知道明后天有可能下雪雨，但「都已经答应朋友，已无法反悔。」