加拿大住宅销售量今年1月优于去年12月,房价也在上升,这种状况可能一直会持续到下月中旬新的房贷政策生效,这是加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)15日作出的预测。 1月期间,透过房地产求售网(MLS)成交的住宅约4万2379个住宅单位,与去年12月的4万558个单位相比成长4.5%。如果与去年同期破纪录的房屋销售量相比,今年1月销售量跌6.6%,但是年度平均房价却上涨4.5%,达到34万3675元。 加拿大房地产协会分析,这说明买家想要抢在下月18日更严格的房贷政策生效之前,宁愿以更高的价格购入自己想要的住宅。 本月稍早时,房地产协会已预测,由于联邦政府3月中旬生效的房贷新政策规定,房贷最长偿还期由35年缩短至30年,造成每月房贷供款额上升,导致一些原来今年下半年才会购屋的消费者提前在年初入市,这是目前房地产市场显得较热的主要原因。预期随着房贷新规则实施,房贷利率逐渐上升,房市稍后可能稍微冷却一点。 这个代表加拿大约10万名房地产经纪人的团体15日公布的月度报告说,今年初出现的新一轮购屋高潮,走在最前面的是多伦多和温哥华。经过季节调整后,1月的房屋销售活动已达到去年4月以来的最高点。 房地产协会以去年市场模式为指南预测,今年2月的房地产活动甚至将优于火热的去年同期。 虽然消费者涌入房市搜购住宅,但拜今年房屋供应量也告增加之赐,目前的房市供求还是平衡的。
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