市场调查显示多伦多共管公寓上季销量史上次高

　　slideshow Urbanation公司近日公布的市场调查报告显示，在2010年多伦多共售出3万7041套共管公寓，第四季度共管公寓销量最高，达到6280套，创史上第二高纪录。

　　大多市共管公寓销售连续第二年走高，其中第四季度最为强劲，成交数量达到6280套，较第三季度的3805套增长近一倍。去年多市新建共管公寓及二手公寓的销量为3万939套，与2009年相比，涨幅达20%;而较2008年的2万7187套，涨幅更达27%。

　　Urbanation公司副执行主席美亚斯(Ben Myers)表示，在开发商不断有新项目投放市场的刺激下，2010年第四季度全新共管公寓市场的销售情况好过预期，而2010年全年，多市新建共管公寓及二手公寓的销量为3万7041套，仅次于2007年3万8306套的历史纪录。

　　美亚斯补充说，2010年多市共有1万8221套共管公寓投放市场，较2009年增加一倍之多。目前，多市正有132个规画项目、共计3万4548套公寓单位处于建设当中。

　　Urbanation公司表示，随著利率的降低，以及转售市场的意外回暖，共管公寓销量将继续飞升。另外，为了迎合及满足投资者购买公寓出租和首次购房者的需要，开发商还将以小户型公寓作为新建项目的主打户型。

　　在价格方面，2010年第四季度共管公寓的平均价格较2009年同期有6%的增长，目前重售均价为352元/平方英尺，而2009年为374元。多市中心的平均价格则在年末达到518元/平方英尺，而一年前为487元。另外，第四季度共售出3538套共管公寓，每套平均价为33万9000元。

　　Urbanation公司预测，开发商会在2011年将1万5000至1万7000套全新公寓投放市场，较去年有微幅下降;至于重售公寓的销量则会保持在1万7000套左右。