大温地区人口增长速 未来10年房屋需求18.5万间

　　大温都会局(Metro Vancouver)公布未来30年的地区发展策略(Regional Growth Strategy)，提出市区人口会更密集发展，并指出大温都会在过去一个世代(Generation)人口增加了100万人，预计未来每年会增加3.5万人居住，未来10年房屋需求量达18.5万间。

　　报告指需要适当规划，才能够保持居住质素及可持续性。而列治文市长马保定接受本报访问时称，列市的「发展大计」将会集中在市中心范围兴建高楼大厦，以配合人口增长。

　　报告也列举出主要城市的人口增长幅度，若以2006年2021年之间的15年作比较，可看到很多城市的人口增长明显，例如素里近40%、列治23%、本那比32%，而发展较早的温哥华亦有12%

　　至于未来10年的房屋需求量，大温都会的需求总数达18.56万间，个别大温城市方面，素里4.9万间、温市3万间、本那比2.1万间、列市1.6万间。

　　报告又列出公共交通系统扩充的优先程序，主张加快发展洛竭(Lougheed)市中心区以及素里市中心，及其他城市中心区的交通联系。策略也主张加强温哥华百老汇街(Broadway)的公共交通。

　　大温多个城市近年的急速发展已颇为明显，包括华裔占相当比例的列治文，而且该市在早前地产报告中，更显示由于该市房屋需求甚大，独立屋屋价在一年内升了18%。

　　大温都会局理事兼列治文市长马保定(Malcolm Brodie)接受本报访问，讲述邛市的「发展大计」时称，报告预测列市到2021年将增至22.5万人，较2006年增加约23%。

　　不过他认为列市近年发展急速，届时的实际人口应该会超出该预期数字，他又指出未来该市发展将以增加市中心及加拿大线沿路的高层柏文及人口密度为主，但以独立屋为主区域，就会尽量保持原貌。

　　马保定表示，报告显示列市在2006年有约18.3万人，预测到2021年会增至22.5万人，而2031及2041年时将分别达到25.2万和27.5万人，但这是按照旧有速率计算，实际上过去5年来，尤其落实兴建加拿大线后，列市人口及房屋需求迅速增加，冬奥赛事更提高列市知名度，他提到，早前卑诗物业估价局指，列市房屋价值在过去1年大升17%正是例证。

　　马保定指出，列市未来的城市规划将集中在市中心区域，即东起花园城市路(Garden City Rd.)西至吉尔伯特路(Gilbert Rd.)，南起布伦德尔路(Blundell Rd.)一直往北至与温市交界。

　　他透露，今后将致力于增加加拿大线周边人口密度，兴建更多高层公寓，虽然第3路(No.3 Rd.)现颇有拥挤情况，但会鼓励居民使用公共交通，相信不致令交通情况恶化。

　　有关策略报告可以浏览都会局网页: http://www.metrovancouver.org/planning/development/strategy/Pages/default.aspx。