加拿大房租高企 中国留学生不差钱 掀起买房风

　　近年来卑诗省楼市行情节节高升，吸引部分中国留学生加入买楼的行列。「你买房啦？买在哪儿？」这两句话不时成为同学们课余聊天的话题，愈来愈多的中国留学生在毕业之前就已经是业主，他们之中有的是父母为子女买屋居住，有人则是因为国内楼价狂飙，不如在加拿大置业，既可投资又能收租，用租金供按揭，一举两得。

　　曾在温哥华读专上学校，毕业后转往温尼辟(Winnipeg)深造的Simon表示，两年前在等待移民批示过程中决定买屋。「因为有意长期在当地发展，且碰上当时正好房价低，银行贷款利息都不到2%，感觉买房时机成熟了。」他表示，虽然银行要求他支付30%以上的首期，还是觉得很划算。

　　许多同学在加拿大购屋的动机与Simon类似，他们认为，加拿大的租金高企，与其每个月付租金给房东，不如买房子自住。

　　有留学生表示，温市内的2居室柏文，普遍达到每月1500元租金，地段稍好，或房子较新的更达到1800元甚至2000元。如此高昂的月租用最终「打水漂」替人供房，愈来愈多租房的留学生及他们的父母开始盘算购置房屋，每个月租金与供楼的开销差别不大，就算多付一些按揭，但起码房子最后是自己的。

　　由于中国经济发达，不少家长希望能给孩子在加拿大创造更好生活条件，以减轻对子女在外的担忧，愿意花钱为子女解决住房问题。

　　据了解，掷重金购买独立屋的仍属少数，较多的留学生还是拿家里的钱买柏文，除了因为留学生多数自己一人居住，多数柏文有专门人员管理，比较安全之外，亦因为柏文多处交通便利地段，上学、购物都比较方便。

　　此外，多数想留在本地发展的学生认为，当学生置办独立屋为时尚早，多数人选择在拿到加拿大居民身分之后再考虑搬到更大的房子里去。

　　另有留学生透露，身边朋友不仅一早就购买柏文，更有家境优越者购买两个单位，自住兼出租，解决住房问题的同时，每月还能有一笔固定收入。

　　地产经纪蔡廷恩指出，有一些父母送子女到加拿大留学，希望子女在读书之余能够帮忙物色「投资标的」，就他所知，有中国家长交代子女找加拿大线(Canada Line)附近或是其他交通方便的房子，先买一间柏文自住，若有同学要租，还可顺便收租，至于以后若办妥移民抵，还可以暂时落脚在柏文单位，过一段时间再换大屋。

　　他表示，列治文3号路夹西敏公路(Westminster Hwy)不远处的有一个高层柏文的楼盘出售「楼花」，即有一些买家为中国留学生，当然钱是他们家长出的，塬来他们正在申请移民，希望在柏文单位建成交屋时，全家已办妥移民。

　　Fiona对本报说，她的朋友在4年多前购买了一个柏文单位，当初急买房也是因为家里养了小宠物，房东要卖屋所以只好四处找新居，但找了很久都找不到合适的，后来房东亦对他们说，「每个月的月租，都可以供一套柏文了」。思索下，便开始物色合适的单位。最后一次性付款15万，买下一套两居室的屋子，之后更找到一室友，每月还能有500元租金收入。

　　她更透露，后来由于附近兴建一座体育中心，担心之后影响房价，朋友便将住了两年之久的单位出售，结果赚了4万元，也算是投资成功。