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加华人买屋贪“吉利”数字 影响房屋差价超2%

时间:2010-11-27  来源:星网  

  一份卑诗大学(UBC)的研究报告指出,华人买屋讲究风水,偏好「吉利」数字,门牌号带数字「4」或「8」,能直接影响房屋价格。

  门牌号有「4」的房屋平均售价会比其他数字的相似户型便宜2.2%,带数字「8」的则能高出2.5%的价格。

  「4」谐音「死」犯忌讳

  因数字「4」同中文「死」字发音相似,故长久以来都被华人视为不吉利数字,许多大楼也因讲究风水,不标注4楼。而买车买楼是,牌照上如有「4」也是一种忌讳。西方社会也有类似避讳「13」等数字的显现。

  该份报告由UBC的经济系华裔学生Jeff Huang提出,来自台湾的他,深知「4」字、「8」字对华人买楼的影响,因此希望将这个现象以科学化方法验证,并得到经济系教授的支持。

  该研究探讨了大温地区过去5年来逾115,000宗物业成交的情况,比对大温地区361个人口普查地区的华裔人口比例,以平均40万元的住宅物业来说,发现华裔人口超过18%的地区,「4或8」门牌的物业成交价会有1000至8000元的差别。这些华裔人口比例高的地区,多在温哥华、本那比、列治文及高贵林。

  该份报告指出,在华人聚集的地方,门牌号有「4」的房屋平均售价会比其他数字的相似户型便宜2.2%,而相反,门牌号带数字「8」的(中文「8」同「发」谐音)则一般能高出2.5%的价格,而有两个「8」字的物业则更受欢迎。

  这个研究属于新兴的「数字迷信经济学」(economics of number beliefs)的范畴,研究员相信这个结果同样适用于华人人口众多的北美地区,包括多伦多、三藩市、纽约、洛杉矶、西雅图等。

  报告的主要研究员福廷(Nicole Fortin)说:「本研究显示华人对门牌数字的喜好,直接影响华人聚居地区的地产价格。」

  福廷说,地产经纪、物业买家、卖家如果对华人这个数字迷信不熟悉的话,在地产市场竞争中可能处于下风。

  Jeff Huang说,「4或8」数字迷信的来自风水,关乎汉语谐音4=死、8=发。他说,该份报告不是说所有华人在买楼时都有数字迷信,新移民比在本地定居数代的华人就对「4或8」有不同感觉。


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