英国经济学人：加拿大房地产价格被高估 23.9%

　　英国「经济学人」杂志(Economist magazine)近日公布的全球房价调查报告说，加拿大房地产价格被高估 23.9%。该杂志根据房价与房租之比，再考虑长期平均价格，计算出符合市场公平价格的房价。「经济学人」杂志说，加拿大房价过去一年上涨 4.5%，在 1997 至2010 年间更是大涨 70%，以目前的房地产价格看，加拿大房价比应有的价值高出23.9%。

　　依据这种计算方法，「经济学人」杂志的全球房价报告认为，澳大利亚房价被高估得最严重，房价要比应有的价位高出 63.2%，其次是香港的房价被高估58.1%。相对而言，美国房价要比应有的低了 2.1%，日本的房价更是比其真正的市场价值低34.6%。在「经济学人」杂志追踪调查的 20 个国家中，只有四个国家出现年度房价下跌。在亚洲，除了日本今年房价低于去年外，所有国家房价都在上涨。