华裔移民财力雄厚 炒热大温豪宅 较去年大幅上扬

　　Re/Max房地产公司发表秋季房市趋势报告指出，尽管今年大温房市交易较去年清淡，但首购族、空巢族(empty nesters)及新移民仍是市场主流。而富有多金的华裔移民更是推升本地豪宅市场的动力，让交投热络，且此一趋势将延续到明年。

　　报告指大温地区房市正从「衰退后的热销期」逐步放缓，但买气仍在。目前市场以首次购屋人士、空巢期人士及新移民为主流，价格区间介于30万到300万元之间。

　　尽管温哥华今年1到8月的累积成交量仅2万2022户，较去年同期的2万3158户下滑，且目前的平均房价66万7227元较4月创下的历史高点为低，但仍较去年同期的57万4061元上扬16%。

　　特别是温市豪宅市场，交投更形热络，今年共有1356户价格超过150万元的物业成交，较去年同期的940户大幅上扬。

　　Re/Max认为富有多金的华裔移民是推升大温豪宅市场的主要动力，加上中国强劲的经济成长，此一趋势将延续到2011年。

　　报告指今年上半年大温房地产市场的强劲买气已放缓，房价上涨的力道也受到压抑，特别是卑诗省在今夏实施统一销售税(HST)，更让购屋者产生疑虑。不过在消费者认清HST只对新屋有影响，无关二手房后，可望助长成屋销售市场。

　　尽管今年大温全年房市交易量可能低于去年水平，但Re/Max预估全年平均房价仍可望创下历史高点。